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从毛坯房到入住,装修几十项,少一项都不行

2019-11-22 09:49:32

  

  

  1.装修前期准备,把握总体预算

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  我们这里说的预算不仅包括基础建材,装饰建材;建材辅料,水、电、网、气、风、暖设施、家具、家具配套用品、普通家电、智能硬件、五金洁具、开关面板、灯具电料、软装陈设,还包括灯具面板和五金洁具的安装费用,以及施工方收取的费用、物业装修押金、其他可能的杂费等等。一般情况下,我们会建议客户准备尽可能多的预算,然后以这个预算的90%作为整体入住预算的上限,随后再开始选择各类家居产品和安排施工用料的级别。

  有些客户习惯于设定一个半包心理价位,其中不包含家具家电的预算,然后去寻找装修公司或者施工队了解报价,差不多等到开工后才慢慢选购家具和家电。殊不知,作为业主方,如果预算不是非常充裕,或者既没找设计师帮忙也没有从业的亲友支招的话,是需要自己事先最大化地减少装修中的不确定因素的。比如说已经确定使用的电器设施,一定要在水电改造之前拿到具体产品信息,了解型号、尺寸、接口位置、放置使用方向等,并且需要自己列一个简易预算表,然后随时根据预算余额做一些决策上的微调,等到预算表经过调整校对后,再进行下一步实际动作。 

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  收集同小区乃至同户型的邻居装修中遇到的问题

  邻居们装修中的满意之处不一定对你有多大参考价值,但是遗憾工程一般都是可以借鉴的经验。

  研究家居流行趋势

  黑白的复古主义

  黑与白,是最经典且永不落伍的颜色搭档,但是要搭出新意,搭出新感觉,却不是可以信手拈来如此简单。光与影的交错,现代与古典的交错,混搭出的复古主义,一定可为你2010年的家装带来新感受。

  黑色,象征权威、高雅、低调、创意;也意味着执着、冷漠、防御,端视家居风格而定。黑色为大多数主管或白领专业人士所喜爱,当你需要极度权威、表现专业、展现品味、不想引人注目或想专心处理事情时,黑色与白色的经典配搭很适合你的品位!

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  水彩的现代演绎

  该色彩格调主要体现在艺术品、器皿以及家居饰品的设计风格上,所表现出来的是清新清爽与安静甜美的和谐统一。该色彩格调适合小型空间的装饰风格,有助于增加居室的空间感。而且热情洋溢的水彩效果,能够带来较强的视觉冲击以及感官体验,不管是给主人还是客人,都能带来极强的现代主义感受!

  艳黄色象征信心、聪明、希望;淡黄色显得天真、浪漫、娇嫩。橙色富于母爱或大姐姐的热心特质、给人亲切、坦率、开朗、健康的感觉;介于橙色和粉红色之间的粉橘色,则是浪漫中带着成熟的色彩,让人感到安适、放心。绿色象征自由和平、新鲜舒适;黄绿色给人清新、有活力、快乐的感受;明度较低的草绿、墨绿、橄榄绿则给人沉稳、知性的印象。经典的色彩搭配带来时尚的摩登感觉,潮流中又不失安静和保护感。

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  这里所说的预想工作,包括但不限于考虑入住人数,休憩区域、娱乐区域、交流场所,餐厨动线,洗衣晾衣动线,卫浴如厕动线等,然后根据以上结果得出基本功能分区,各功能产品的基本尺寸和朝向,用于后期设计施工前沟通确定墙体改造及固定隔断设置等。

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  热水及地暖:如确定需要壁挂炉,事先了解天然气使用改造要求,并在水路改造时考虑单独走管;如无壁挂炉,且有冬季集中供暖时,根据需要选择使用天然气热水器、储水式电热水器或者即热式电热水器,事先了解好容量和出水量,一些高端的花洒对热水器也有要求,选购时请咨询商家。

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  2.心中必须有数的初步思路

  公寓式房间如果比较狭长,有条件的话可以去掉非承重实体墙,使用玻璃墙加活动布帘作为固定隔断。

  储物用的固定隔断并非越多越好,而是需要实现跟家人协商好收纳布局,做好精细规划,提高收纳取放效率,并预留好空白空间,避免四处设置收纳,最后没有自由改造和活动空间。

  一般来说,厨房及卫浴空间的卫生死角是最多的,管线密度也最大。其实,如果在室内设计中能有意识的提前解决一些问题,日后的使用中会减少很多麻烦。

  比如事先做好干湿分区,有条件时可选用玻璃隔断,如果预算或者空间不足,可以用挂杆加布帘加防水沿进行相对灵活地分区。有条件的话可以考虑三式分离,如果洗衣机也在卫浴功能空间,也可以考虑四式分离。

  又比如卫生间面柜的选购,可以考虑使用悬空挂墙式的柜体及面板,面盆也可以选用台下盆,便于清理台面。有条件的情况下,马桶也可以选用壁挂水箱,这样马桶的后方及下方都不再有卫生死角,直接放水就可以冲洗地面。


  3.保留换新可能,减少遗憾

  一般意义上的室内设计及装修施工,其工作成果不过是提供一个“居家操作系统“,最多是应客户需求预置了若干必需的功能,至于接下来要在”新家“这个用户终端里添加什么样的”app或应用“,一开始其实是无法限定的。

  随着入住时长的增加,或是业主审美偏好发生变化、或者家庭成员数目发生变化、或者手头有了点闲钱就是打算改造一下,又比如说家里有了小孩,喜欢在墙上写写画画,那一开始是不是选用乳胶漆墙面更为合适?这样既可以重涂色漆,也可以稍作打磨做成黑板漆墙,要是之前贴了壁纸,现在想刷黑板漆,你问壁纸,壁纸会答应么?


  4.如何选择设计师、装修公司或者施工队

  在挑选设计师或者施工方时,可以先看看他们与你交流时首先关心的部分是什么,其次可以看看之前的作品,再有就是他们的报价是否和你的总体入住预算相匹配。

  正规的装修公司,可能并没有那么操心你的生活场景,但是在施工质量和装饰效果上,都能达到甚至略高于市场平均水平,即使完工后的效果看起来有点俗,也比大多数业主自己拍脑袋找游击队施工最终不伦不类的效果整体性好一些。

  如果是打算自己设计,那么就需要事先做非常大量的功课,如果你有一定的学习能力,而且花几个月及以上的时间了解了房屋结构、建材、基本施工工艺和验收要求、家用基础设施的选购和安装测试、家具的类型和价位、电器的类型和价位、基本的搭配原则等知识,就单套房子而言,一个初来乍到的设计师不一定比你做得更好,最多是提供一些你想不到的细节问题的解决思路。

  但无论是之后直接对接游击队、装修公司、还是设计师,自己懂的越多,越有可能获得一个满意的装修成果。


  5.安装及收尾工作

  基础工程完工后,接下来就是清理保洁然后进行安装工作了。

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  各类电器事先搬运到室内比较宽敞的区域,集中放置,保留原包装,待到床和衣柜等大尺寸家具安装到位后,橱柜基础安装完成后再拆封。

  这里需要注意橱柜台面的安装问题,如果是人造石台面,在开孔拼接过程中会产生大量有害粉尘,最恰当的是在一个相对封闭的小空间内进行,有窗户为佳,拼接开孔修边完成后,可以通风一段时间。

  然后进行一次灰渣清理,用扫把、吸尘器配合湿布进行大致清洁,然后再安装柜门和其他设备。

  再然后就是开关面板,各类开关、墙面插座、通信面板等,只要暗盒无破损变形,都可以可以在壁纸和墙漆处理完成后再连接扣盖,并用透明或者白色中性玻璃胶加美纹纸封边。

  地板和踢脚线,踢脚线和墙脚,都可以用同样的方式进行收尾,整体观感明显好很多,而且对于清洁、防潮、防虫都有明显效果。

  窗框与墙垛的接缝,窗台面板与墙体,门套线与墙体,也可以采用类似方法,再分享一个反例,安装门套时的泡沫胶残余没有清除,直接贴壁纸。

  做完这些工作,就可以进行彻底清理,然后拆封沙发和茶几、边柜等家具了,最后挂上窗帘布,检测室内空气质量合格就可以入住了。


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